住建部新規(guī)室內外防水新規(guī)定

保障性住房是住房供給側結構性改革的重要舉措，對實現(xiàn)全體人民住有所居、促進社會和諧穩(wěn)定具有重大意義。但在實際推進過程中，部分保障性住房出現(xiàn)房屋質量問影響居民居住品質。

為提升保障性住房質量，讓住房困難群眾住得進、住得好，近日住建部出臺新規(guī)，要求切實解決質量常見問題。

(1）室內房間不滲漏。

衛(wèi)生間頂棚應設置防潮層或采用防潮材料，淋浴區(qū)墻面防水層翻起高度不應小于2000毫米，且不低于淋浴噴淋口高度，其他墻面防水層翻起高度應不小于250毫米。衛(wèi)生潔具、廚房水槽與臺面、墻面、地面等接觸部位應密封防水。管道連接嚴密、維修更換便捷，連接部位不滲不漏，穿過樓板的防水套管應高出地面5毫米。——威海防水

（2）室外迎水面防水。

雨水管、管井管道以及女兒墻等泛水處應設防水附加層或進行多重防水處理。女兒墻壓頂向內排水坡度不應小于5％，壓頂內側下端應作滴水處理。外窗臺應設置壓頂、批水板和滴水線等排水構造措施，排水坡度不應小于5%。地下室迎水面主體結構應為防水混凝土，厚度不應小于250毫米。外門窗及其接縫部位的氣密性、水密性應滿足標準要求。

(3) 室內空氣健康

衛(wèi)生間存水彎水封及地漏構造水封深度均不應小于5毫米。廚房排煙道應有防止支管回流和豎井泄漏的措施。裝飾裝修材料應綠色環(huán)保，性能指標符合《綠色建筑和綠色建材政府采購基本要求》，或達到綠色建材評價認證標準。室內空氣污染物甲醛含量不大于0.07mg/m3、總揮發(fā)性有機物（TVOC）不大于0.45mg/m3。——威海防水公司

(4）室內隔聲防噪。

電梯井道、機房不應貼鄰臥室，或設置有滿足隔音要求的措施。外部噪聲源傳播至臥室的噪聲限值晝間不大于40dB，夜間不大于30dB，內部建筑設備傳播至臥室的噪聲限值不大于33dB。樓板、墻體上各種孔洞均應采取可靠的密封隔聲措施，門窗和隔墻隔聲性能優(yōu)良，產(chǎn)生噪聲和振動的設備應具有減隔振措施。樓板厚度不小于100毫米且隔音構造符合標準要求，現(xiàn)場測量的計權標準化撞擊聲壓不應大于65dB。

(5) 固定家具安裝牢固美觀

櫥柜等應緊貼墻面或地面牢固安裝，柜門和抽屜開關靈活、回位準確，飾面平整無翹曲。櫥柜、臺面、抽油煙機、潔具、燈具等與墻面、頂面、地面交接部位應嚴密，交接線順直、清晰、美觀。集成廚房、集成衛(wèi)生間預留空間尺寸合理，表面平整、光潔，無變形、毛刺、劃痕和銳角。

(6) 圍護系統(tǒng)防墜落。

墻體保溫板材與基層之間及各構造層之間連接牢固，連接方式、拉伸粘結強度和粘結面積比應符合設計要求。建筑的立面裝飾構件與主體結構的連接應有抗震設防措施。填充墻、女兒墻等非承重墻體應與主體結構連接可靠。建筑外保溫系統(tǒng)與主體結構連接可靠，滿足安全、耐久要求，不得空鼓、開裂和脫落。

(7) 設備管線設置合理。

附屬機電設備的基座或支架，以及相關連接件和錨固件應具有足夠的剛度和強度。設備與管線便于使用和維修改造，安裝整體效果美觀。電源插座均為安全型插座，衛(wèi)生間、廚房、洗衣機等電源插座應設有防止水濺的措施。

(8) 室內建筑面層平整無開裂。

地磚面層與墻面交接處宜采用踢腳線或墻壓地方式。頂棚、墻面、地面應選用不易變形的材料，平整度2米內偏差不大于3毫米。飾面磚無裂痕、無缺損、無空鼓，接縫應光滑、平直。墻面壁紙、墻布應粘貼牢固，不得有漏貼、脫層、空鼓和翹邊。吊頂?shù)牡鯒U、龍骨和面板應安裝牢固，面板不得有翹曲、裂縫及缺損，壓條應平直、寬窄一致。